Réf : 121
Coup de coeur

La Baule-Escoublac (44500) Emplacement exceptionnelle

12 Pièce(s)
10 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 758 m²
Surface loi Carrez (m²) 310 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue mer
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1903
Quartier Des grands Hôtels
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Belle villa de 310m2 environ sur terrain de 758m2 construite en 1910 par l’architecte Georges VAUDOYER , fils d'Adrienne VIOLLET LE DUC, cette maison est classée en catégorie 2, PATRIMOINE INTERÉSSANT . Cette propriété se situe dans le carré d’or de La Baule , quartier du casino et des grands hôtels . Bien que légèrement en retrait cette maison est façe mer, sa façade principale est orientée SUD/ OUEST. Construite sur 3 niveaux + sous sol cette bâtisse inposante par sa construction en pierre , ses colombages , sa terrasse et ses 2 loggias nous rappelle ces magnifiques villas de la belle époque . Descriptif : Entrée, spacieux séjour ouvert sur jardin avec terasse vue mer, salon trés convivial . Cuisine aménagée , lingerie . Première étage : 3 chambres, 2 face mer , dont une avec loggia et , sa salle de bain indépendante . Les 2 autres chambres ont chacune une salle d'eau . Etage intermédiaire : Un deuxième escalier nous fait découvrir 3 autres chambres avec leurs salles d'eau . Deuxième étage: 3 chambres , dont une avec loggia vue mer , salle de douche et salle d'eau . Niveau rez de jardin : 2 chambres, salle de bain + douche, une salle de jeux,(peut devenir garage) une cuisine , 3 caves, une pièce technique, chauffage fioul . Pour toute la maison 5 wcs.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 880 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 3 900 €

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Les infos Energetiques

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