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La Baule-Escoublac (44500)

Maison 12 pièce(s) 10 chambre(s) 310 m²

2
4
758 m²
2 545 000 €
Réf 121

Belle villa de 310m2 environ sur terrain de 758m2 construite en 1910 par l’architecte Georges VAUDOYER , fils d'Adrienne VIOLLET LE DUC, cette maison est classée en catégorie 2, PATRIMOINE INTERÉSSANT . Cette propriété se situe dans le carré d’or de La Baule , quartier du casino et des grands hôtels . Bien que légèrement en retrait cette maison est façe mer, sa façade principale est orientée SUD/ OUEST. Construite sur 3 niveaux + sous sol cette bâtisse inposante par sa construction en pierre , ses colombages , sa terrasse et ses 2 loggias nous rappelle ces magnifiques villas de la belle époque . Descriptif : Entrée, spacieux séjour ouvert sur jardin avec terasse vue mer, salon trés convivial . Cuisine aménagée , lingerie . Première étage : 3 chambres, 2 face mer , dont une avec loggia et , sa salle de bain indépendante . Les 2 autres chambres ont chacune une salle d'eau . Etage intermédiaire : Un deuxième escalier nous fait découvrir 3 autres chambres avec leurs salles d'eau . Deuxième étage: 3 chambres , dont une avec loggia vue mer , salle de douche et salle d'eau . Niveau rez de jardin : 2 chambres, salle de bain + douche, une salle de jeux,(peut devenir garage) une cuisine , 3 caves, une pièce technique, chauffage fioul . Pour toute la maison 5 wcs.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 310 m²
  • carrez 310 m²
  • terrain 758 m²
  • séjour 52 m²
  • 10 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1903
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue mer
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier Des grands Hôtels

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 545 000 €
Prix net vendeur 2 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %
Taxe foncière annuelle 3 900 €

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